반포 원펜타스 일반 분양 20억 로또 청약통장 가점 확인하기

20억 로또 분양이라고 이슈가 된 원펜타스의 일반 분양 이슈 및 이점 등 정보 등을 확인해 보고 내 가능성은 얼마나 되는지도 체크해 보시기 바랍니다.

 

래미안 원펜타스 일반 분양 이슈

이곳은 택지비 감정평가를 너무 일찍 받아 일반 분양가가 예상보다 낮게 책정될 것으로 예상되는 상황인데, 대안으로 거론되는 '임대 후 분양'도 현행법상 불가능하기 때문에 진퇴양난인 상황이었습니다. 6월 10일부터 조합원들의 입주는 시작됩니다. 하지만 전체 641 가구 중 절반이 넘는 292 가구의 일반 분양 청약이 이뤄지지 않는 상황입니다. 원펜타스는 당초 선분양으로 재건축 사업을 추진했습니다. 그리고 일반 분양을 위해 3년 전 토지 감정평가까지 진행했습니다. 하지만 시공사와의 갈등과 새 시공사 선정, 공사비 급등 상황 등으로 분양 시기를 미뤘고 준공을 코앞에 두고도 일반 분양분이 시장에 풀리지 않은 것입니다. 하지만 오는 7월쯤 일반 분양 물량이 분양 시장에 풀릴 것으로 예상됩니다.

원펜타스 조감도

이점

일단 지리적으로 원펜타스 단지는 지하철 9호선 신반포역 초역세권이며 학군지에 위치하고 있습니다. 거기에 삼성의 래미안 브랜드가 적용되기 때문에 큰 이점을 높은 가치를 지니고 있습니다. 또한 이 아파트의 일반 분양가가 평당 6000만 원 초반대로 책정될 가능성이 커져 주변 반포 단지가 평당 1억원이 넘는 것으로 볼 때 최소 10억의 시세 차익을 얻을 수 있을 거라고 예상됩니다. 또 분양 관계자는 "그동안 소형 위주였던 강남 청약 시장에서는 이례적으로 국민평형인 84㎡ 물량이 215 가구나 된다”며 “당첨을 위해서는 청약 통장 가점이 최소 70점은 되어야 할 것”이라고 말했습니다. 이에 따라 청약통장 고점자들의 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

원펜타스 위치

세대정보

총 641세대 중 일반분양은 292세대입니다. 규모는 총 6개동이며 지하 4층에서 최고 35층의 건물입니다. 일반분양 전용면적은 59㎡ (37세대) , 84㎡ (215세대) , 107㎡ (21세대) , 137㎡ (11세대) , 155㎡ (4세대) , 191㎡ (4세대)입니다. 주차는 1,350대가 가능하며 편의시설로는 수영장, 헬스장, 사우나, 카즈카페, 골프장 등이 있다고 합니다. 평면도는 아래 이미지를 확인해 주세요.

청약 조건 및 내 가점 확인하기

반포는 분양가 상한제, 투기과열지구 입니다. 전용 60이하의 경우추첨 60%, 가점 40%로 추첨제 물량이 높습니다. 전용 60초과 85 이하의 경우 추첨 30%, 가점 80%입니다. 전매제한은 3년, 실거주 의무 3년 유예입니다. 분양을 받은 후 3년 동안 팔지는 못하지만 실거주 의무 3년 유예로 잔금 없이 전세를 놓을 수 있다고 합니다. 과거 5년 이내 다른 주택 당첨 이력이 없어야 하고 재당첨제한이 적용됩니다. 청약통장 가입기간은 2년 이상, 서울시 2년 이상 거주자에게 우선 공급합니다. 4월 이후부터 주택 청약제도가 개편되어 신혼부부는 중복청약이 가능하다고 하니 자세한 사항을 확인해 보시기 바랍니다.

 

원펜타스 홈페이지

지금 바로가기

 

청약통장 가점을 계산해 볼 수 있는 청약홈 홈페이지를 가져왔으니 아래에서 확인해 보시기 바랍니다.